一、項目概況
深圳市龍華區公安局指揮中心、檢察院辦公大樓、人民法院項目由深圳市建筑工務署與龍華區建筑工務署聯合招標，是深圳市首個市區兩級工務部門共建共管項目，市建筑工務署主要負責龍華區檢察院、法院的組織建設，龍華區建筑工務署主要負責龍華區公安分局組織建設。
項目建筑面積建筑面積合計15萬平米，山東邁科智能科技有限公司承接機電專業建模，管綜排布設計，BIM模型深化設計，輸出各專業施工圖，模型交付總包及設計單位審核，用于現場指導施工。
二、項目特點
（1）參建單位多，專業間協同難度大
本項目包括建筑、結構、暖通、給排水、電氣等多個專業，幾乎涵蓋建筑工程所能涉及的所有專業。
各專業有的同步進行有的則按特定原則先后次序進行，相互之間協同難度較大，特別是相互提資、設計問題的溝通協調等。
針對這一特點，在設計和施工過程中應用BIM技術的優勢便凸顯出來。在設計階段，各專業在協調解決問題時利用BIM模型直觀展示問題所在，對于溝通效率的提升無疑是顯而易見的。
（2）機電設備管線安裝難度較大，其中室外管線高差較大深化復雜
對于機電管線密集的區域是BIM技術應用點之—管綜優化，應用最為常見且價值體現最為明顯。
采用傳統的二維設計模型，需要設計人員憑空想象空間里各類管道、橋架等的布置情況，極易出現管線之間、管線與土建構件之間的碰撞、錯位等問題。而利用BIM技術的可視化特性，直觀展示空間內管線布置情況。
三、主要工作內容
設計階段：在全專業建模的過程中對設計圖紙進行進一步檢查，在模型建立完成后將各專業模型進行匯總，形成設計階段BIM整體模型。利用這一整體模型進行專業間碰撞檢查，提前發現和規避碰撞問題并優化設計方案，對優化后的設計模型進行凈高、空間校核，對于不滿足凈高及空間要求的區域，進行二次設計優化。
施工階段：利用模型進行深化設計，對現場管理人員、施工作業人員進行三維動畫、輕量化模型交底，使其充分理解施工方案意圖，將二維進度計劃用三維的方式進行展示，并實時與現場實際進度進行對比分析，從而及時對拖期的進度進行調整，有效把控現場施工進度。
竣工驗收階段：結合竣工圖紙對竣工模型進行修改完善，收集各項施工過程信息，設備安裝及維護信息等，并將其加入竣工模型，為運維階段提供數據支撐。
四、成果審核流程
五、BIM技術應用
1.編制實施方案及BIM模型
《BIM實施方案》結合項目特點，根據深圳市建筑工務署BIM標準對項目概況、BIM應用目標、BIM標準、BIM應用點、BIM管理措施、協同工作、保障措施等進行詳細闡述。
2.制定BIM模型標準
統一而明確的模型標準，對于建設工程各個階段BIM模型順利地傳遞與使用至關重要，同時也是衡量模型是否滿足項目要求的重要依據。本項目根據實際需求編制BIM準，對模型所包含的信息類型與豐富程度等作出細致規定。
3.BIM模型搭建
模型是開展其它BIM技術應用的前提和基礎，是工程建設數據信息流的傳遞載體，同時在項目竣工之后也會成為建設單位或使用單位的一份數字資產。本項目所建模型包括建筑、結構、給排水、暖通、電氣等專業。
4.圖紙問題報告
BIM設計人員在建模的過程中，通常會將在圖紙上發現各種各樣的問題，記錄下來并會同設計單位解決，形成一圖紙問題報告。本項目發現問題（含后面所述的碰撞等），經各相關單位共同協商已全部解決。這是BIM技術應用在提升設計質量落地實施、價值集中體現的關鍵點，同時也是業主們所關注的內容之一。
5.碰撞檢查
碰撞檢查是BIM技術應用核心之一，其目的是利用模型進行碰撞檢查，以發現各專業在空間布置中的碰撞問題，邁科智能BIM團隊會跟蹤這些碰撞問題，同時會組織其他相關單位共同討論、解決發現的問題，有效減少現場返工現象，是BIM在設計階段提升設計質量的又一有效手段。
6.三維模型可視化
二維設計重點在平面圖紙中表達設計意圖和信息，BIM設計則重點在利用數值化模型中幾何信息和非幾何信息直觀的看到系統的排布組成。
二三維圖紙對比
局部漫游
7.凈高分析圖
利用BIM模型，提前檢查各區域的凈空高度，提前發現問題，事前對凈空進行優化，出具凈空分析報告，減少后期的變更，降低工程成本，同時提高后期使用的舒適度。
8.機電管線排布及出圖
合理排列機電設備及管線的位置走向，施工方便，節省材料及人工，在機電管線優化布置完成、解決全部碰撞與凈高不足問題之后，這些圖中對管道、橋架等作出準確的空間定位，在經過設計單位確認后可作為施工的參考。
9.預留孔洞圖
利用管線綜合排布后的BIM模型，檢查施工圖預留洞口的準確性，并出具預留洞口分析報告，指導準確預留洞口，降低后期的開洞成本。
10.BIM輕量化技術
通過BIM輕量化技術，縮小BIM模型體量，讓它加適應于電腦(降低硬件要求),手機等移動終端，可以進入到現場、讓現場管理人員更加方便落地應用BIM模型指導施工。
11.BIM工作會議
在工程建設的過程中，各類工作會議是必不可少的協同工作機制，其目的是了解各項工作進展，各方協商解決出現的問題，作出后續工作安排等包括設計階段BIM交底會、BIM工作例會、BIM專題會等。
六、BIM技術應用價值總結
利用BIM技術（如碰撞檢查、管綜優化等）可以有效消除設計問題，可視化設計溝通過程，進行問題閉環跟蹤處理，從而減少了在施工階段出現的變更單數量，大大減少因變更而引起的額外資金投入，同時探索了探索BIM項目管理機制創新，提高項目管控細度及效率。
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